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유튜브 쇼츠 바로가기 양정역 인근 오피스텔 통매매 수익률 13.29%
매물정보
건물 수익률
| 매매가 | 350,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 182,000 만원 |
| 기보증금 | 135,800 만원 |
| 실투자금 | 32,200 만원 |
| 월매출 | 1,377 만원 |
| 월지출 (융자이율 4.1%) | 622 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 755 만원 |
| 연순수익 | 9,062 만원 |
| 연수익률 | 28.14 % |
상세설명
양정역 인근 오피스텔 통매매
\u2460 소재지 : 부산시 부산진구 양정동 271-36(이브팰리스)
\u2461 면적
- 대지면적 : 241㎡(72.9평)
- 연면적 : 962.3㎡(291평)
\u2462 가격
- 매매가격 : 35억원
- 임차현황 : 만실
* 보증금 : 13억5800만원
* 월세 : 1377만원
- 대출 현황 :
* 근저당 : 22억6800만(원금 약 18억2000만원, 이자율 4.1%대 이용 중)
* 대출 승계 가능 금액 : 13억원
- 실인수가 : 8억4200만원
\u2463 중개대상물 종류 : 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택)
\u2464 거래 형태 : 매매
\u2465 총 층수 : 9층
\u2466 입주가능일 : 입주 불가
\u2467 방수/욕실수
* 원룸 : 26호
* 투룸 : 10개
\u2468 사용승인일 : 2019년 1월 17일
\u2469 주차 : 20대(기계식, 자주식 포함)
\u246a 관리비 : 월세에 포함(전기,가스,수도 별도부과). 공동 관리비 월 약 160만원
\u246b 방향 : 서향(주출입구 기준)
* 현재 매도자 기준 수익률 : 약 28.14%
* 매수예정자 기준 수익률 : 13.3%
양정역 인근 오피스텔 통매매
① 소재지 : 부산시 부산진구 양정동 271-36(이브팰리스)
② 면적
- 대지면적 : 241㎡(72.9평)
- 연면적 : 962.3㎡(291평)
③ 가격
- 매매가격 : 35억원
- 임차현황 : 만실
* 보증금 : 13억5800만원
* 월세 : 1377만원
- 대출 현황 :
* 근저당 : 22억6800만(원금 약 18억2000만원, 이자율 4.1%대 이용 중)
* 대출 승계 가능 금액 : 13억원
- 실인수가 : 8억4200만원
④ 중개대상물 종류 : 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택)
⑤ 거래 형태 : 매매
⑥ 총 층수 : 9층
⑦ 입주가능일 : 입주 불가
⑧ 방수/욕실수
* 원룸 : 26호
* 투룸 : 10개
⑨ 사용승인일 : 2019년 1월 17일
⑩ 주차 : 20대(기계식, 자주식 포함)
⑪ 관리비 : 월세에 포함(전기,가스,수도 별도부과). 공동 관리비 월 약 160만원
⑫ 방향 : 서향(주출입구 기준)
* 현재 매도자 기준 수익률 : 약 28.14%
* 매수예정자 기준 수익률 : 13.3%
위치 및 주변 편의시설
